房地产:我们地区的精彩演习
作者:桑幔�
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针对那些赚取居民的城市,那里有充满活力的就业机会,而且空置率较低,是第一个过滤器

“我们还必须看,如果城市发展结构的项目,如一个新的体育场,一所大学,传输线的延伸......”塞巴斯蒂安·德拉丰Meilleursagents的总裁

由于最富裕的城市最有可能推出大型开发项目,投资者对利用它们感兴趣

另请阅读:房地产:马赛仍处于建设中根据这些标准的标准,投资区域性大都市是显而易见的

由于人口在流入法国收敛到十个城市是集中就业,公共交通,行政,教育机会,文化,医疗......“在这些城市的投资可确保您能够轻松地卖出,因为他们是最液市场“,Vimont先生

对于读者来说,Le Monde选择了六个位于这些城市的“未来社区”

针对这些领域提供了投资新计划的机会,对于选择Pinel长版(12年)的人,减税幅度高达21%

这个免税设备的成功并没有停止两年,但要小心过热!事实上,一些发起人有一种令人讨厌的习惯,即通过胡萝卜财政来扩大房屋的关税

然而,即使没有减税,在地区大都市进行租赁投资比在巴黎更有利可图

当租金收益(总值)3.7%的资金冠上,它像南特,图卢兹,蒙彼利埃,里尔,斯特拉斯堡,雷恩,马赛城市5%至6%之间变化......“租赁投资是建立信贷房地产资产的更好方法

贷款利息是可从租金收入中扣除的费用的一部分,“Buet说

还阅读:房地产蒙彼利埃向海延伸,通过Meilleursagents的研究表明,价格平均在十五年的前11个法国城市增加了134%

在巴黎(155%)的之后,他们在波尔多(207%),里昂(162%),里尔(142%)和尼斯(140%)闪耀

这一运动进一步加速了一年:波尔多(9%)增幅最大,领先于里昂(5.4%)

购买是否为时已晚

不,因为如果价格开始上涨,它们仍然处于非常有吸引力的水平

自9月至10月的低点以来,平均20年期信贷利率已从1.50%上升至1.65%

这不是中立的,但对信贷成本的影响仍然很小

对于20万欧元超过20年的贷款,这相当于只增加14欧元每月分期付款,每月979欧元,取决于Meilleurtaux3326欧元增加信贷的总成本

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